存在感増す三井不動産のショッピングモール

入間に出来た三井不動産のアウトレットモールは大変な集客があるようで土曜日日曜日は交通情報でいつも渋滞していると言われるようになりました。三井不動産のショッピングモールと他のショッピングモールを比較すると、三井不動産は商業資本でないため自由にコンセプトやテナントを選べるという強みがあると言えます。総合スーパーをテナントに加えるイオンのようなモールのほかにアウトレットモールの出店にも積極的。消費者に生活防衛志向が強まる中、アウトレットモールはこれからも有望だと想像します。さらにイオンのショッピングモールよりも魅力的ということで川口から宮原のステラタウンに行く人もいるほどです。新三郷ららシティもショッピングモール激戦地の中、存在感を出して集客するのではないかと予想します。既存小売り系ショッピングモールは作ったそばから淘汰されそうです。ピアラシティ三郷は早くも窮地にたたされそう。浦和パルコの苦戦も噂されています。

イオンは国内のショッピングモールは飽和化したとして海外へ出ていくようですが、ヨーカドーはアリオをこれから集中出店するそうで、埼玉では鷲宮にアリオを計画中。ヨーカドーは競合不在でお化けのような売り上げを誇った久喜店がイオン羽生の影響をもろに受けたので、対抗するつもりなのかもしれません。仮にアリオのヨーカドーが失敗して赤字すれすれでもテナント収入でカバーできるのですからおいしいと判断しているのかもしれません。

イオンは不採算店舗の整理計画を打ち出すそうですが、埼玉南東部は著しいオーバーストア状態なので、傘下のマイカルやダイエーを含めた店舗再配置がはかられそうです。