変わる鉄道網と商業地図

今年は鉄道新線の開業ラッシュになります。

３月１５日JR東日本のダイヤ改正があります。ここで武蔵野線の越谷レイクタウン駅が開業します。すでに工事はかなり進んでいます。あわせてレイクタウンの街開きと国内最大級のイオン越谷レイクタウンショッピングセンターが開業します。このショッピングセンターの建設も現在急ピッチで進んでいます。

同じ３月１５日から小田急のロマンスカーが東京メトロ千代田線に乗り入れ開始します。月末の土日には連絡線を使って有楽町線の新木場まで延長運転されます。

３月３０日には都営の日暮里・舎人ライナーが開業します。この日暮里・舎人ライナーの開通にあわせて国際興業バスの川口・鳩ヶ谷管内ではダイヤ改正が行われると思われます。川口駅から足立区西部の入谷、舎人団地、加賀団地への路線が日暮里・舎人ライナーと接続するよう延伸、または路線改変されるのは間違いないところですが、鳩ヶ谷からも第２産業道路経由で終点の見沼代親水公園まで路線が出来る可能性があります。第２産業道路経由でこの日暮里・舎人ライナーを延伸しようという動きが行政や政治家の中にあるからです。

新線開通ではありませんが４月にはJR武蔵野線新三郷駅前に三井不動産の商業施設「新三郷ららシティ」が開業します。ものすごい巨大ショッピングセンターのようで、なんと今話題のスウェーデン生まれの家具屋「IKEA」が出店するらしいです。

６月には東京メトロ新都心線が開業します。池袋から明治通りの下を通り新宿三丁目経由で渋谷まで行きます。東武東上線と西武池袋線が直通運転し、４年後くらいには東急東横線も相互直通運転となります。また東急目黒線が日吉まで延伸されます。現在東京メトロ南北線、埼玉高速線、都営三田線と直通していますがこれらが日吉まで乗り換え無しで直通します。これにあわせてダイヤ改正が行われる可能性が高いです。

また、この日吉駅には横浜市営地下鉄のグリーンラインが３月に開業します。現在は東京方面への足が不便な港北ニュータウンを通りJR横浜線の中山まで運転されます。

これだけ変わると相当変わるでしょう。

注目は川口以東の武蔵野線沿線です。ショッピングセンターだらけになります。南越谷のダイエーやオーパ、越谷のイトーヨーカドーはもとより、オープンして間もない三郷のピアラシティ（核テナント・イトーヨーカドー）も相当のダメージを受けるはずです。自分は「IKEA」が三郷でどんな店作りをするか興味しんしんです。

商業施設に関していうと、これからはイオンと三井不動産がモール建設でしのぎを削りそうです。新三郷の「ららシティ」もそうですが、圏央道の入間インターそばにも延べ床面積９万９千㎡のモールショッピングセンターを作るそうです。近隣の日の出インター前にはイオン日の出ショッピングセンターがオープンしたばかり。三井不動産の動向には目が離せません。