浦和パルコ10月オープン

ずっと気になっていたのですが、いよいよ浦和パルコのオープンが10月に決まったそうです。この建物は当初マイカルビブレが出店することになっていたのですが、マイカル倒産で計画は白紙に。候補選定のやり直しでずいぶんと時間がかかりましたが、浦和駅の高架化完成前にオープンの運びとなったようです。

テナントで一番の注目は大丸の食料品売り場でしょう。いわゆるデパ地下で伊勢丹浦和店と真っ向から対抗する事になります。春先から大丸はJR浦和駅の通路に出店予定の広告を出していてすごい意気込みです。伊勢丹浦和店は最近の伊勢丹の好調な業績の象徴みたいないわれ方をされていました。表面的には「業態が違う」と静観の構えですが、伊勢丹もファッションが売り物だけに、食料品もやはり業績好調の大丸となると相当激戦になると予想されます。

その他のテナントとしては紀伊国屋書店、タワーレコード、ロフト、ユナイテッドシネマ（シネコン）、フランフラン、フィットネスクラブのメガロスが入るそうです。紀伊国屋の浦和進出は埼玉の老舗書店須原屋本店に相当なインパクトを与えそうです。さいたま新都心の紀伊国屋を見てもあれだけのスペースにかなりの専門書が入っていて、しかも棚が低く見やすい独特の陳列をしています。ジュンク堂（大宮ロフト）が背の高い什器を使っているのとは正反対の明るい店作りです。須原屋は相当厳しいでしょう。今、川口の書泉ブックドームが独特の品揃えでたくさんのファンをつかんでいるにも関わらず主力商品の不振から年毎に売り場を縮小しているのとダブって見えます。あそこはきゅぽらの書店にやられているのでしょう。

初年度売り上げ目標は195億！パルコの店舗としては名古屋についで2番目の大きさだそうです。浦和の商業地図を塗り替える事は間違いないでしょう。

追記：今日１４日浦和へ行きました。大変な混雑でした。売り場は見られなかったのですが、驚いたのはパルコだけでは飽き足らない人たちが伊勢丹やヨーカドーなどへも回遊していて、街中が人でにぎわっていた事です。伊勢丹にとってはむしろ追い風だったのではないかと思います。この人たちがどこから来たか考えると大宮ですね。大宮の東口は、このままでは高島屋が閉店するくらい寂れるのではないでしょうか。それでなくても西口のほうがすでに人の流れは大きくなっているのですから。それにルミネとエキュートが駅ナカでふんばってしまいますし。新都心も多少影響があったでしょうか。川口はほとんど影響なしと思われます。

浦和の課題は、今、駅を通り抜けられないために北側の仲町地下道へ回っている人々を、高架完成後にも回遊させるための魅力的な街づくりだと思います。そのためには浦和の商店街がみんなで知恵を絞る必要があるでしょう。例えば浦和では有名な、高架下にある「らーめん王」では、カウンター式＆食券式をあらためボックス席を作り店内もこぎれいにしました。その結果以前は来なかったような家族連れや大人数のお客を取り込めるようになっています。もちろん従来のお客さんも気軽にこられるようにカウンター席もきちんとのこしてあります。個々のお店が魅力的になることで浦和の街はもっと人が来るようになるでしょう。